Договор переуступки квартиры

Договор переуступки квартиры на сегодняшний день является довольно развитым видом бизнеса. Так называемые временные инвесторы скупают квартиры (иногда даже целыми блоками) в домах на начальном этапе строения, а за то время, пока дом строится, эти квартиры растут в цене. По окончанию строительства они перепродают уже готовые квартиры по новым ценам, сравнимым с другими готовыми квартирами. На первичном рынке около 40% недвижимости сосредоточено в руках таких перекупщиков.

Однако, нужно быть внимательным, ведь некоторые застройщики в своих договорах прописывают невозможность переуступки. Обычно договор переуступки квартиры неуместен в случае строительства недвижимости бизнес- или премиум-класса. Застройщики стараются привлечь больше клиентов с достатком, нежели продавать недвижимость "кому попало".

Договор переуступки квартиры обязательно нужно оформлять с нотариусом. Любая ошибка в заполнении может привести к тому, что договор будет считаться недействительным и право на квартиру может достаться первому покупателю. Также, не стоит забывать о налогах по сделке. Налог обязан платить первый инвестор, но чаще он делит сумму на двоих с покупателем.

У Вас в закладках: квартир