В России за 10 лет уменьшились квартиры в новостройках — средняя площадь сократилась на 16,6 процента. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исполнительного директора фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяну Полиди.

Фото: ТАСС
За указанный период средняя площадь снизилась до 52,3 квадратного метра. По данным экспертов в сфере недвижимости, в Москве в новостройках комфорт-класса квартиры стали на 25 процентов меньше, чем три года назад. На рынке также выросло количество студий — с 2020 года их доля повысилась с 9 процентов до 20,5 процента.

В ИЭГ спрогнозировали, что к 2030 году обеспеченность россиян жилыми единицами увеличится на 10,7 процента в сравнении с 2021 годом. Задачу планируют осуществить, построив большое количество маленьких квартир. Однако специалисты заявили, что подобные объекты не смогут полностью решить проблему, так как пользуются популярностью в основном среди студентов и одиноких людей.

В сентябре в федеральной компании «Этажи» выяснили, что за год в крупных городах России средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 5,5 процента. Лидером по уменьшению показателя стал Санкт-Петербург. Ниже в списке расположился Нижний Новгород.

Апартаменты в Москве подешевели до 20%

Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке апартаменты оказались не интересны покупателям. Количество свободных апартаментов, выставленных на продажу в новостройках Москвы, за год выросло на 42%.

Фото: ТАСС
Объём свободных апартаментов на первичном рынке Москвы вырос на 13,8% год к году, до 380,2 тысячи м2, подсчитали в Est-a-Tet. В «НДВ Супермаркет недвижимости» зафиксировали рост на 42%, до 332,6 тысячи м2, пишет «Коммерсантъ».

В третьем квартале 2022 года спрос на апартаменты упал на 5,6% по сравнению со вторым кварталом. Это связано в том числе с отсутствием льготной ипотеки на данный вид жилья. На фоне низкого спроса цены с начала года снизились на 20,3%, в то время как квартиры подорожали в среднем на 6,8%.

При этом продать квартиру проще, как так покупателю понятен её юридический статус. Тогда как апартаменты жильём не считаются.

Минстрой предупредил о планах некоторых зарубежных стройкомпаний покинуть Россию

Ряд иностранных строительных компаний планируют покинуть Россию из-за международных санкций и обострения геополитической обстановки в мире. При этом такие фирмы будут вынуждены продавать свой бизнес с большой скидкой, приводит слова заместителя главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) страны Никиты Стасишина «Интерфакс-Недвижимость».

Фото: WIkipedia

«Не просто идет изменение собственников, брендов… Все, что приобретается сегодня, переходит в собственность российского бизнеса, что покупается у иностранных компаний, покупается с серьезным дисконтом. Ни один бизнес не уходит, получив полный рубль по рыночной оценке. Это важно», — заявил Стасишин в ходе выступления на выставке «Технобилд 100+».

По его словам, в настоящее время на рассмотрении находятся несколько зарубежных строительных компаний, чей бизнес Минстрой будет предлагать покупать с дисконтом.

5 октября вице-премьер Марат Хуснуллин предрек российскому рынку жилья рекордные объемы строительства к концу 2022 года. По итогам трех кварталов в стране ввели 75,9 млн квадратных метров жилья. Этот показатель оказался на 21,3% выше в сравнении с данными за аналогичный период прошлого года.

Жилье на вторичном рынке России с начала года подорожало на 5%

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке России по заключенным ипотечным сделкам с января по сентябрь 2022 года увеличилась на 4,9%, свидетельствуют данные исследования «Домклик», представленного в среду журналистам.

Фото: РИА Новости
По статистике сервиса, наибольший рост цен произошел в Ставропольском крае (на 20%), в Алтайском крае и Липецкой области (по 18%), а также в Красноярском крае (на 17%). Лидерами по сокращению стоимости квадратного метра стали Хабаровский край (на 8%), Калининградская (на 7%) и Ленинградская области (на 6%).

«Что касается изменения стоимости квадратного метра после событий конца сентября, то в крупнейших регионах, таких как Москва, Московская область, Санкт-Петербург, за последнюю неделю месяца мы наблюдаем снижение стоимости квадратного метра на 3,4%, 5,8%, 4,9% соответственно. Однако полученные величины изменений находятся в пределах обычных колебаний цены в течение месяца», — отметила журналистам руководитель аналитического центра сервиса «Домклик» Мария Ромчанова.